W ogłoszeniu podano powierzchnię całkowitą lokalu, ponieważ powierzchnie dodatkowe wraz z garażem oraz przynależna działka wliczone są w całkowitą cenę brutto lokalu – brak ukrytych kosztów i dopłat za dodatkowe powierzchnie.

Inwestycja Lubelska Residence zlokalizowana jest przy ulicy Lubelskiej w Jakubowicach Konińskich.

Co wyróżnia naszą inwestycję?
- wysoki standard budowy ( budowa w innowacyjnej technologii wielkoformatowych paneli z betonu komórkowego Ytong Panel SWE )
- fotowoltaika 10kWp z inwerterem hybrydowym (z możliwością podłączenia magazynu energii)
- stolarka aluminiowa (okna 3-szybowe)
- pompa ciepła
- dwustanowiskowy garaż w bryle budynku
- sypialnia z własną łazienką i garderobą
- duży metraż domu i tarasu
- duża działka (od 533,96 m2 do 628,94 m2)
- ogrzewanie podłogowe (w całym domu i garażu)
- rekuperacja (z centralą wentylacyjną)
- atrakcyjna lokalizacja, 1km od granicy Lublina (bliskość do centrum Lublina, przystanku MPK, pętli autobusowej, sklepu Stokrotka)
- kameralny klimat oddalony od zgiełku drogi (budynki znajdują się w drugiej linii zabudowy, w bezpośrednim otoczeniu domów jednorodzinnych)

193,54 m2 powierzchni mieszkalnej wraz z działką ponad 540m2 zapewni komfort spokojnego życia w pobliżu aglomeracji miejskiej. Na inwestycję składają się dwa budynki mieszkalne. Są to obiekty zaprojektowane na planie prostokąta, parterowe z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone, kryte dachami dwuspadowymi z kalenicami usytuowanymi wzdłuż budynku.

W każdym z budynków znajdują się dwa lokale mieszkalne.
Parter wyposażono w dużą strefę dzienną, wygodną łazienkę, dwustanowiskowy garaż oraz pozostałe niezbędne pomieszczenia.
Na poddaszu znalazła się strefa nocna, w której zaaranżowano cztery pokoje oraz dwie łazienki, z czego dostęp do jednej z nich zapewniono bezpośrednio z największej sypialni.

Każde z mieszkań posiada doświetlenie z trzech stron świata, zapewnione przez wysokie przeszklenia. Jako wykończenie elewacji zaproponowano tynk w kolorze białym z pionowymi boniowaniami oraz balustradami portfenetrów. Dach wykończono blachą na rąbek w kolorze szarym.

Lokalizacja i Komunikacja:
Zaletami tego miejsca są bliskość do centrum Lublina (zaledwie 15 min samochodem), jak i sąsiedztwo malowniczych terenów zielonych. W pobliżu inwestycji, w odległości zaledwie 350m znajduje się nowo wybudowany sklep Stokrotka wraz z gabinetem stomatologicznym. W okolicy znajdziemy również szkołę podstawową oraz sklep zoologiczny.
To bardzo dobrze skomunikowane z Lublinem miejsce, ze świetnym dojazdem do obwodnicy oraz pętlą autobusową zlokalizowaną 900m od projektowanych budynków.
W okolicy inwestycji znajdują się również nowo wybudowane domy oraz osiedla, m.in. osiedle Choiny na Czechowie w odległości 1 km. Budynki znajdują się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewniony jest kameralny klimat oddalony od zgiełku drogi.

Rozpoczęcie budowy – marzec 2024
Planowane zakończenie budowy – II kwartał 2025

Dodatkowe informacje:
*Stan deweloperski
*Pompa ciepła
*Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu, dodatkowo w łazienkach grzejniki
*Fotowoltaika na dachu 10kWp z możliwością podłączenia magazynu energii
*Rekuperacja
*Okna aluminiowe 3-szybowe, profil Aliplast RAL7037
*Brama garażowa Wiśniowski Unitherm 60mm
*Drzwi wejściowe Wiśniowski
*Ściana SWE 20cm docieplenie styro 20cm współczynnik 0.38
*Tynki gipsowe twarde
*Pokrycie dachowe - blacha na rąbek
*Rynny metalowe
*Docieplenie połaci dachowej - wełna 30 cm ISOVER
*Tynk elewacyjny - baranek 1,5 mm, KABE
*Schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe surowe
*Szambo 10m3 (kanalizacja w planie)

Budynek 1 Lokal 2 (Lubelska 20/2) - powierzchnia całkowita 193,54 m²

PARTER (wysokość 270 cm):
Wiatrołap - 4,33 m²
Salon + kuchnia + jadalnia - 44,03 m²
Spiżarka (z wejściem z kuchni) - 3,92 m²
WC - 3,39 m²
Komunikacja - 14,17 m²
Pom. gospodarcze - 2,52 m²
Garaż - 33,39 m²

PODDASZE (bez skosów, wysokość 260 cm):
Komunikacja - 6,91 m²
Pokój I - 14,03 m²
Pokój II - 15,08 m²
Pokój III - 11,69 m²
Łazienka ogólna - 7,10 m²
Sypialnia typu "master bedroom"- 32,98 m², w tym:
- sypialnia: 20,24
- garderoba: 6,60
- łazienka typu "en suite": 6,14 m²