BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA - BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu domu w zabudowie bliźniaczej w podlubelskich Jakubowicach Konińskich.

Przedmiotowa inwestycja składa się z czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Budynki zaprojektowane jako piętrowe, bez podpiwniczenia. Powierzchnia użytkowa oferowanych lokali wynosi 100,92 m2. Układ pomieszczeń łączy w sobie otwartą przestrzeń w strefie dziennej na parterze, przestronne piętro oraz wydzielone pomieszczenia gospodarcze i garaż. Niewątpliwie największą zaletą inwestycji jest wysoki standard stosowanych materiałów i wykonania oraz świetna lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój.

Rozkład poszczególnych pomieszczeń oferowanego lokalu przedstawia się następująco:

Parter:
Wiatrołap - 3,70 m2
Salon/Pokój dzienny + kuchnia - 30,44 m2
WC - 1,47 m2
Komunikacja - 1,58 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 3,10 m2
Garaż - 16,81 - m2
Suma kondygnacji: 57,10 m2

Poddasze:
Schody - 3,86 m2
Komunikacja - 7,47 m2
Łazienka - 6,95 m2
Sypialnia 1 - 9,49 m2
Sypialnia 2 - 9,83 m2
Sypialnia 3 - 7,23 m2
Sypialnia 4 - 15,80 m2
Suma kondygnacji: 60,63 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 100,92 m2
Powierzchnia działki - 350 m2

System grzewczy:
centralne ogrzewanie z ogrzewaniem podłogowym na parterze oraz w łazience na piętrze (zasilane piecem gazowym)

Media dostępne w budynku: Gaz, woda, zbiorniki bezodpływowe ścieków, energia elektryczna, światłowód.
Nieruchomość posiada aktualne świadectwo energetyczne!

Lokalizacja:
Inwestycja mieści się przy ulicy Świerkowej w Jakubowicach Konińskich, umiejscowiona pośród luźnej zabudowy jednorodzinnej przy asfaltowej drodze gminnej. To ciche i spokojne miejsce, które znajduje się w niewielkiej odległości od Lublina oraz niezbędnych do codziennego funkcjonowania punktów usługowych.

Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej gminnej drogi publicznej.
Od strony wschodniej działka graniczy z gminną drogą publiczną ul. Świerkowa, a od strony zachodniej, południowej i północnej z terenami przeznaczonymi pod zabudowę zagrodową. Na działce zlokalizowano sześć miejsc postojowych dla samochodów osobowych. Równolegle do północnej i południowe j granicy zaprojektowano utwardzone dojście, pełniące również funkcję dojazdu do budynków mieszkalnych.

Informacje dodatkowe dotyczące inwestycji - technologia wykonania oraz standard prac:
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Sztywność budynku zapewnia prostopadły układ ścian nośnych wraz z żelbetowymi słupami i nadprożami, połączonymi z wieńcem oraz stropem gęsto żebrowym.



W skład układu konstrukcyjnego wchodzą:

Fundament jako ławy żelbetowe o stałym poziomie posadowienia, z betonu C20/25 W8, zbrojone stalą klasy A-IIIN

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm,

Ściany nośne murowane z pustaków gazobetonowych gr. 24 cm,
Ściany działowe murowane z pustaków gazobetonowych gr 8 cm,
Warstwa termoizolacyjna - styropian 20 cm

Usztywnieniem poziomu budynku są wieńce obwodowe łączone monolitycznie z podciągami żelbetowymi,

Strop gęstożebrowy typu Teriva I, gr. 24 cm,

Podciągi i nadproża żelbetowe,

Więźba dachowa krokwiowo-jętkowa, z lokalnym podparciem jętek w postaci belek stalowych wykonanych ze stali S235J0. Więźbę projektuje się z drewna C24 impregnowana ogniochronnym preparatem, oraz środkami przeciw owadom żerującym w drewnie i degradacji biologicznej,

Dach dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia połaci dachowych 35 stopni pokryty dachówką cementową.

Wykończenie domu obejmuje:
- piec gazowy dwufunkcyjny CO i CW
- tynki natryskowe gipsowe
- wylewki cementowe
- okna PCV nie więcej niż U - 0,95
- drzwi zewnętrzne o zwiększonej odporności na włamanie
- schody wewnętrzne żelbetów
- utwardzenie podjazdu
- instalację gazową (wyłącznie piec)
- instalację C. O. (+ grzejniki)
- instalację WOD-KAN
- instalację elektryczną

Wykończenie garażu obejmuje:
- tynki
- posadzkę cementową
- drzwi garażowe segmentowe zdalnie sterowane
- oświetlenie kinkietowe
- dwa gniazda elektryczne i punkt świetlny

Kontakt

Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Z przyjemnością zaprezentujemy nieruchomość oraz udzielimy wyczerpujących informacji.

tel.

Z naszej strony mogą Państwo liczyć na wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, począwszy od uzyskania korzystnego finansowania zakupu nieruchomości (wsparcie kredytowe) po nadzór nad wykończeniem domu do wersji "pod klucz".