Nowoczesny bliźniak 128 m² | działka 450 m² | Jakubowice Konińskie | bez PCC i prowizji

Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji dla biura i bez podatku PCC 2%.

Na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej, spokojnej i zielonej części Jakubowic Konińskich. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych, zaledwie około 10 minut jazdy samochodem od Lublina.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu dla rodziny, wysokiego standardu wykonania oraz bliskości natury, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Zakup bez prowizji i bez podatku PCC
Kupujący oszczędza już na etapie zakupu nieruchomości.
Wysoki standard wykonania
Dom powstaje z trwałych, starannie dobranych materiałów oraz spełnia podwyższone wymagania dotyczące izolacji termicznej i akustycznej.
Energooszczędny standard A+
Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz bardzo dobre ocieplenie budynku pozwalają ograniczyć koszty jego późniejszego użytkowania.
Prywatna działka o powierzchni około 450 m²
Teren będzie płaski, wyrównany, ogrodzony i przygotowany do indywidualnej aranżacji ogrodu.
Doskonała lokalizacja dla rodzin
Nowoczesna szkoła podstawowa znajduje się zaledwie minutę spacerem od domu. W pobliżu dostępne są również przystanki komunikacji publicznej i dworzec autobusowy w Niemcach.
Cisza, bezpieczeństwo i bliskość przyrody
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa nowych domów jednorodzinnych, tereny zielone oraz malownicza Dolina Ciemięgi.

Podstawowe informacje
powierzchnia domu: 128,17 m²,
powierzchnia działki: około 450 m²,
liczba pokoi: 4,
rodzaj zabudowy: bliźniacza,
rok budowy: 2026,
planowane oddanie budynku: sierpień 2026 roku,
stan: deweloperski,
materiał konstrukcyjny: silikat,
okna: PCV,
działka: płaska, prostokątna i w pełni ogrodzona,
dojazd: drogą asfaltową,
garaż: w bryle budynku,
automatyczna brama garażowa sterowana pilotem,
dodatkowy strych niewliczony do powierzchni użytkowej.

Każdy właściciel otrzyma osobną, prywatną i wydzieloną działkę. Podział zostanie przeprowadzony bezpośrednio po zakończeniu budowy.

Ponadstandardowe wyciszenie budynków
Segmenty zostały zaprojektowane w taki sposób, aby ograniczyć przenikanie dźwięków pomiędzy nieruchomościami. Domy łączą się jedynie garażami oraz sypialniami znajdującymi się nad nimi.
W ścianie oddzielającej zastosowano rozbudowany układ warstw:
tynk 2 cm + styropian + pustak 24 cm + styropian 5 cm + pustak 24 cm + styropian + tynk 2 cm.
Takie rozwiązanie zapewnia zdecydowanie większy komfort akustyczny niż w przypadku standardowej zabudowy bliźniaczej.

Standard deweloperski
W cenie nieruchomości przewidziano:
pompę ciepła,
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
oddzielną regulację ogrzewania dla parteru i piętra,
instalację rekuperacji,
ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm,
ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej lub piany PUR,
tynki gipsowe przygotowane do malowania,
wylewki samopoziomujące,
instalację alarmową - przygotowane przewody pod czujniki i monitoring,
bezodpływowy zbiornik na nieczystości o pojemności 10 m ,
wysokiej jakości pokrycie dachowe z blachodachówki,
dodatkową przestrzeń strychową,
kompletne ogrodzenie działki,
automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem,
furtkę wejściową,
podjazd wykonany z kostki brukowej,
opaskę z kostki wokół budynku,
taras o powierzchni około 15 m²,
wyrównanie terenu po zakończeniu prac budowlanych.

Działka zostanie przygotowana w taki sposób, aby nowy właściciel mógł od razu przystąpić do aranżacji ogrodu.

Dom energooszczędny - standard A+
Zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają:
niższe koszty ogrzewania,
wysoki komfort cieplny przez cały rok,
bardzo dobrą izolacyjność budynku,
ograniczenie strat energii,
podwyższony komfort akustyczny,
nowoczesny i ekologiczny sposób ogrzewania.

Każdy dom zostanie objęty 5-letnią rękojmią dewelopera, co zapewnia kupującym dodatkowe bezpieczeństwo.

Lokalizacja
Jakubowice Konińskie to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina. Miejscowość łączy spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:
nowoczesna szkoła podstawowa - około 1 minuty spacerem,
przystanki komunikacji publicznej,
dworzec autobusowy w Niemcach,
sklepy i punkty usługowe,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
malownicza Dolina Ciemięgi.

Dojazd do Lublina zajmuje około 10 minut samochodem.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu w spokojnym otoczeniu, z szybkim dostępem do miasta.

Zapraszam po dodatkowe informacje, rzuty poszczególnych kondygnacji oraz szczegółową specyfikację techniczną inwestycji.

Chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację nieruchomości.

Paweł Rokicki
tel.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez dewelopera. Zalecamy ich osobistą weryfikację.