Szukasz nowego domu pod Lublinem z ogrodem i dużym tarasem? Chcesz mieszkać komfortowo i bezpiecznie? A może szukasz oazy ciszy i spokoju?
Jeśli odpowiedziałaś/eś twierdząco, to zachęcam do zapoznania się z całą ofertą.

Wyobraź sobie poranek: wschód słońca, kawa w dłoni, 50 metrowy taras. Starodrzew i piękna zieleń wokół, delikatny śpiew ptaków i to wszystko 10 minut od centrum Lublina.

Właśnie tutaj stoi Twój nowy dom - nowoczesny, komfortowy, gotowy by zacząć nowy rozdział w życiu Twojej rodziny.

Mam do zaoferowania 4-pokojowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim, znajdujący się na kameralnym osiedlu tuż przy granicy Lublina (10 min od centrum). Dom posiada garaż, dodatkowe miejsce parkingowe oraz zielony ogród.
To propozycja dla rodzin, które cenią jakość, funkcjonalny układ, wygodę codziennego życia i bliskość terenów zielonych, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.

UWAGA!
W domu wykonana jest już część remontu w poniższym zakresie:
1) rozszerzenie instalacji elektrycznej o punkty opracowane w projekcie wnętrza.
2) wykonanie pełnego zakresu prac "brudnych" na sufitach oraz na ścianach w tym:
-uzupełnienie ubytków po przeróbkach instalacji elektrycznej,
- zmatowienie powierzchni tynków, odpylenie, gruntowanie, akrylowanie
- wstawienie narożników aluminiowych, obróbka
- dwukrotne malowanie ścian i sufitu
3) wykonanie sufitów podwieszanych w kuchni i salonie po zgodnie z założeniami projektu.
4) Wykonanie prac montażowych wewnątrz ścian (m.in. kanały do TV, instalacje do klimatyzacji na parterze i piętrze).
5) Przygotowanie wnęk pod zabudowę stolarską.
6) Kotłownia - ukończone wszystkie prace, gotowa do użytku (instalacje, aranżacja ścian).
7) Garaż - ukończone są wszystkie prace, gotowy do użytku (instalacje, aranżacja ścian, płyta gresowa).
Co znacząco obniża koszty remontu w stosunku do zwykłego standardu deweloperskiego.

Dom A dostępny jest również w 2 dodatkowych wariantach sprzedaży: "pod klucz" i "do zamieszkania".

Kupujący zwolniony z podatku PCC oraz wynagrodzenia dla biura nieruchomości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter to serce domu: jasna, otwarta strefa dzienna (38 m²) z otwartą kuchnią i jadalnią. Tu toczyć się będzie codzienne życie rodzinne, spotkania z bliskimi, kolacje przy winie i poranki z kawą w ogrodzie.

Na piętrze: Sypialnia Master (z łazienką i garderobą), dwa pokoje (na pokoje dla dzieci lub gabinet), funkcjonalna, rodzinna łazienka z 2metrowym prysznicem, osobna pralnia, czyli wszystko, czego potrzebujesz do codziennego komfortowego życia.
I mnóstwo miejsca do przechowywania (również na strychu).

Parter w domu A 70,5 m2
- Salon z kuchnią i jadalnią 38 m2
- Wiatrołap 5 m2
- Schody 3 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 3 m2
- WC 2 m2
- Garaż 19,5 m2

Piętro w domu A 70,5 m2
- Korytarz 9,5 m2
- Łazienka rodzinna 6,5 m2
- Sypialna Master 14 m2
- Łazienka w Sypialni Master 4,5 m2
- Garderoba 4 m2
- Pralnia 2 m2
- Pokój 1 13 m2
- Pokój 2 13 m2
- Schody 4 m2

ATUTY LOKALIZACJI
Harmonia Villa Park to kameralne, nowoczesne osiedle. Spokojna, zielona okolica i bezpieczna przestrzeń do życia.
- 10 minut - centrum Lublina;
- 2 do 5 minut - Choiny, Czechów, Sławinek;
- 2 do 10 min - sklepy, apteka, CH Skende, CH Olimp;
- 14 minut - Kozłowiecki Park Krajobrazowy;
- 5 minut - zjazd na drogę ekspresową S12 i połączenia z drogami S17 i S19;
- w pobliżu: przystanek MPK, szpital, przedszkole, szkoła, żłobek, centra handlowe.

ATUTY I UDOGODNIENIA, KTÓRE ROBIĄ RÓŻNICĘ:
- Zielony ogród, zaprojektowany, z nasadzeniami, trawą z rolki, pełną infrastrukturą (zdalnie sterowane nawodnienie, oświetlenie ogrodowe, instalacja pod robota koszącego), tarasem 50m2
- Darmowy prąd i ogrzewanie przez 20 lat (Fotowoltaika 8,5 kW + pompa ciepła, rekuperacja);
- Rozwiązania Smarthome umożliwiające intuicyjne zarządzanie energią, ogrzewaniem, ogrodem i bezpieczeństwem;
- Zamknięte osiedle z monitoringiem;
- System alarmowy w domu + videodomofon;
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w garażu;
- Instalacja do uzdatniania wody;
- Instalacja do ładowania samochodu w garażu;
- Dodatkowe miejsce postojowe obok domu;
- Funkcjonalny strych, idealny na przechowywanie rzadko używanych rzeczy.
-
Rozpocznij nowy rozdział życia w wyjątkowym domu! Umów się na prezentację! Zadzwoń, zobacz, zakochaj się.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność autora i podlegają ochronie prawnej zgodnie z przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.).

Zakazuje się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania oraz publikowania treści i zdjęć bez pisemnej zgody autora ogłoszenia.